董添 中国证券报·中证网

中证网讯(记者 董添)4月15日,58安居客研究院研究总监陆骑麟表示,从70城房价指数来看,3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加,并且已连续上涨两个月,表明楼市底部已经基本确认,房地产市场逐步进入企稳回升阶段。

3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

据58安居客研究统计数据显示,3月份,全国一二手房市场延续2月份的反弹行情,重点城市新房成交量同环比平均涨幅超40%,随着成交量的回升,楼市已逐步出现了企稳回升的态势。3月重点城市二手房在架时长环比回落15%,已连续两个月出现下跌,购房者加速入市带动房源成交速度的加快。

土地市场也能反映出市场回暖的态势,核心城市土地溢价率及民企拿地占比都创短期内高点,其中3月重点22城民企拿地占比已超50%,创一年半以来的最高。预计3月份开发投资数据也会出现好转,随着土地成交活跃提升,新房供应能够持续,保证楼市的持续回暖。